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下水管道改装问题

吴亮律师2025-07-18磐安县刑事律师咨询

针对公共下水管道漏水而物业公司拒绝维修的情况,业主首先应明确根据《物业管理条例》第三十五条,物业公司有义务对公共管道进行维护。若物业拒绝履行此义务,业主可以先尝试与物业公司协商,无果后,依据《民法典》的相关规定,通过法律途径如起诉至法院,要求物业公司履行维修义务并可能追索因此造成的损失。在此过程中,业主应保留好相关证据,如漏水照片、维修报价单及与物业的沟通记录等。
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若漏水管道是自家使用的部分,根据规定,维修费用应由业主自行承担。具体操作包括:首先,及时关闭水源,防止损失扩大;其次,联系专业维修人员进行检修并获取维修报价;最后,根据报价安排维修并支付费用。业主可考虑购买房屋保险,以减轻因意外漏水造成的损失。
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从法律角度,业主在进行下水管道改装或维修时,应确保不违反《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定,如不得擅自拆改下水管道等。改装前,建议咨询物业并获得批准,同时选择有资质的施工单位进行施工。完成后,应保留相关施工记录和合格证明,以备不时之需。

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